Oficinas listas para usar
HQ Business Centers es una firma arrendadora de oficinas que opera desde San Francisco (Estados Unidos). Se estableció en el Centro Lido de Caracas para atender la demanda de compañías que buscan un espacio para operar de forma inmediata.
Usualmente, cuando una transnacional busca establecerse en un país, debe esperar entre 6 meses y un año para contar con oficinas equipadas. Durante ese lapso invierte tiempo en la consecución de un inmueble que le permita operar provisionalmente, sin tener la oportunidad de contar con una infraestructura adecuada donde realizar reuniones, atender clientes, recibir llamadas, faxes o correspondencia.
La demanda de este tipo de servicio comenzó a cubrirse hace 30 años en San Francisco con HQ Business Centers que arrienda oficinas desde medio día hasta tiempo indefinido, ubicadas en inmuebles cercanos a zonas comerciales y financieras. La modalidad de franquicia permitió un crecimiento que alcanza más de 150 ciudades en todo el mundo, entre ellas Buenos Aires, Sao Paulo, Río de Janeiro, Santiago, Bogotá y Caracas.
"Los problemas políticos y económicos retrasaron el establecimiento en Venezuela", señala Carlos Fernández, representante de HQ Business Centers Caracas. "Adicionalmente, se requirió un estudio del mercado inmobiliario que mostró que la oferta de oficinas no compite con este negocio sino que se complementa", acota.
Fernández añade que la experiencia internacional y los primeros clientes obtenidos por el HQ caraqueño indican que buena parte de la cartera la cubren firmas foráneas sin oficinas propias. Sin embargo, indica la tendencia de algunas empresas internacionales de establecer contratos mundiales con HQ para ubicar su dirección comercial en las oficinas de esta arrendadora.
En el caso de Caracas, el mercadeo también se orienta hacia empresas establecidas en el interior del país, cuyos ejecutivos deben trasladarse semanalmente hacia la capital. En ese sentido, existe potencialidad de clientes en Maracaibo, Valencia y Barquisimeto.
El HQ Business Centers Caracas cubre un área de 800 metros cuadrados del Centro Lido que implicó una inversión de 600 mil dólares. Ofrece 28 oficinas que van de 10 a 26 metros cuadrados, y la posibilidad de contar con el producto "identidad de negocio" que permite fijar la dirección y teléfono del cliente en el lugar donde funciona HQ. Adicionalmente, dan servicios de mensajería, secretariado, courier, reproducción gráfica, traducción y alquiler de equipos audiovisuales.
Aun cuando Fernández sólo tiene la franquicia en Caracas, no descarta sociedades que permitan la apertura en Valencia y Maturín, donde se registra un déficit de oficinas. Sin embargo, revela que, además de las posibilidades de crecimiento que ofrece una ciudad, la evaluación abarca la selección del inmueble y servicio de telecomunicaciones.
En ambas ciudades se cuentan proyectos inmobiliarios que resultan viables para el establecimiento de HQ. La ciudad de Valencia aún requiere que la compañía telefónica complete la modernización de redes mientras que la apertura petrolera ha favorecido la actualización de estos sistemas en Maturín.
Tarifas referenciales* (US$)
| Local (m2) | 1/2 día | Diaria | Semanal | Mensual |
| Oficina (10 m2) | 32 | 63 | 273 | 950 |
| Oficina (15 m2) | 46 | 91 | 394 | 1370 |
| Oficina (26 m2) | 83 | 167 | 719 | 2500 |
| Sala/conf. (22 m2) | 64 | 128 | 550 | 1914 |
(*) Contrataciones trimestrales, semestrales o anuales, funcionan
mediante contratos negociados con el cliente.