Dinero 197: Orinokia: la nueva opción comercial

Con una inversión que alcanza los 70 millardos de bolívares, el Centro Comercial Orinokia promete convertirse en el primer lugar de compras y entretenimiento del estado Bolívar

Establecer las razones por las cuales el venezolano actualmente prefiere pasear dentro de unos gigantes de concreto a las aceras al aire libre, merece un estudio sociológico y psicológico. Sin embargo, hay muchos factores que saltan a la vista: la inseguridad en las calles del país, la cada vez mayor presencia de buhoneros en las aceras y paseos, y la facilidad que ofrece un centro comercial para hacer compras, divertirse y pagar servicios en un solo lugar.

Aunque este fenómeno se venía dando principalmente en la ciudad de Caracas, la crisis económica hizo también que esos desarrollos comenzaran a construirse en las principales capitales del país y en puntos turísticos como Margarita. Ciudades como Valencia, Maracay y Maracaibo comenzaron a ver desarrollos de importancia, y ahora Puerto Ordaz también contará con uno de los centros comerciales más moderno del país.

La ciudad de Puerto Ordaz es conocida por sus bellezas naturales y por la desarrolladas industrias básicas que en ella funciona, que además la ha convertido en un centro urbano que alberga a más de un millón 400 mil habitantes. A partir del mes de noviembre abrirá sus puertas al público el centro comercial Orinokia, un gigante del consumo que brindará a los visitantes la posibilidad de conseguir en un solo lugar, las principales marcas que existen en Venezuela.

Los promotores de este nuevo concepto en el estado son el grupo Santo Tomé, dueños del supermercado que lleva el mismo nombre y es símbolo de la región desde hace muchos años. Junto a ellos, Global Franchising, encargada de la comercialización y gerencia del proyecto, y el constructor Alfredo Calzadilla, que supervisa el avance de la obra.

“Orinokia se convertirá en el centro comercial y de entretenimiento más importante de estado”, comenta Rolando Seijas, presidente de Global Franchising. El desarrollo cuenta con más de 60 mil metros cuadrados de construcción, en una parcela que alcanza los 120 mil metros cuadros. “Todo el espacio interior fue concebido y desarrollado para satisfacer las necesidades de los comerciantes. De esta manera logramos que sea el local el que cubra las expectativas del consumidor”, afirma Seijas.

Global Franchising acompaña a los comerciantes desde la etapa de elección del local hasta la adaptación del mismo a sus necesidades, así como también le brinda la oportunidad de conseguir financiamiento para el alquiler del mismo. “Nos asociamos con la gente que antes era el Banco Bolívar y creamos una empresa, Microfin, que ayuda a aquellos que necesitan créditos para entrar al negocio de Orinokia”. Más de 10 marcas transformaron sus conceptos comerciales de la mano de Global y consiguieron nuevos franquiciados para entrar en el mercado bolivarense. El centro comercial sólo operará bajo el régimen de alquiler de locales.

El centro cuenta con 200 locales, de los que se encuentran ya firmados cerca de 120. Participarán los tres principales grupos de comidas rápidas con todas sus marcas, Mc Donald’s, Wendy’s y Burger king. “Queremos que la clase media de Puerto Ordaz pueda conseguir las marcas líderes del país en un solo lugar”, asegura Seijas.

Orinokia cuenta con 9 salas de cines, administradas por Cines Unidos, así como también 16 canchas de bowling, guardería infantil y un anfiteatro con capacidad para mil personas. Todas estas actividades se encuentran distribuidas a través de una sola planta, que está dividida en tres sectores. “Todos los pasillos alcanzan los 20 metros de ancho, para facilitar el flujo de personas e incrementar la oportunidad de compra”, afirma Seijas.

La zona de influencia que circunda al centro comercial se encuentra enclavada en uno de los lugares de mayor desarrollo de la ciudad. Los Samanes, Alta Vista, Villa Asia y Unare rodean a Orinokia. El aeropuerto está a diez minutos de distancia, así como también los principales centros urbanos de la ciudad. El constructor Alfredo Calzadilla está convencido de que el desarrollo impulsará nuevos proyectos, como la construcción de nuevas viviendas y líneas de transporte que faciliten el traslado de los visitantes. “Es aquí donde las autoridades regionales deben intervenir. Hasta ahora han sido muy receptivos, ya que comprenden que la apertura de Orinokia los favorece”, comenta Calzadilla.

Vestimenta, gastronomía y servicios. La mayoría de los locales que operarán en el Centro Comercial Orinokia –29% del total, exactamente—corresponde a tiendas denominadas de vestimenta. Esto abarca una muestra variopinta, que transita desde los artículos de lencería y corsetería hasta vestidos de novia, pasando por la ropa formal e informal --para damas, niños, adolescentes y caballeros--, carteras, ropa para gimanasio, ropa para bebés y otros accesorios.

Pero este nuevo mall es también para darse banquete: 12,07% de los locales corresponde a oferta gastronómica, en específico restaurantes temáticos, locales de comida rápida, tiendas de bombones, chocolates y dulces, heladerías, y, finalmente, panaderías y pastelerías.

Sigue el rubro de servicios, con 8,57%. Esto corresponde a: accesorios y alquiler de vehículos, bancos y cajeros electrónicos, servicios de mensajería y courier, tintorerías, agencias de viajes, venta y mantenimiento de aire acondicionado, centros de copiado, centros de servicios de telecomunicaciones, agencias de cambio, y tiendas de arreglo de ropa y calzado.

A renglón seguido, el bolivarense adepto a frecuentar centros comerciales encontrará en el Orinokia una oferta de locales destinados a satisfacer la demanda de productos para el hogar, que capitaliza 8,25% del total. De esta forma, un visitante cualquiera podrá comprar desde una alfombra hasta un cuadro o un afiche, pasando por un mueble –de estilo, de jardín o de baño--, una planta, un colchón o una lámpara; también podrá alquilar un buen video, y pasar por el bodegón para abastecerse de chocolates o vinos.

De acá hacia abajo la oferta es vasta, pero inabarcable en el espacio de este breve reportaje. Sin embargo, el resto de los locales se desglosa de esta forma: electrónica (5,39%), calzado (5, 14%), joyería (5%), estética (4,57%), varios (3%), regalos (2,42%), librería y deportes (ambos con 2,28%), juguetería (1,9%), tiendas por departamento (1,84%), óptica (1,71%), fotografía (1,51%), farmacia y entretenimiento (ambos con 1,39%), música (1,14%) y, por último, supermercados (0,92%).


.	...